修建废物堆起“隔离墙”,北京这个小区为啥一分为二?

修建废物堆起“隔离墙”,北京这个小区为啥一分为二?
本来是同住一小区的街坊, 现在却演化成了“冤家对头”。 在丰台区西铁营一号院昆仑域小区, 产品房业主和保证房业主之间, 因一堵“阻隔墙”激发了对立。 小区保证房与产品房之间 堆起“阻隔墙” 昆仑域小区居民王女士日前向本报反映,小区的保证房与产品房之间本来有一道围挡,已于7月23日撤除。可没想到,围挡撤除还不到一天时刻,就有几名产品房的业主用修建废物在原地堆起了“高墙”。在她看来,这一做法不只违规,也让她感触到了来自产品房业主的轻视,侵犯了保证房业主本应享有的权力。 记者在昆仑域小区造访发现,在3号楼东侧和11号楼北侧的两条路途上,用修建废物和沙土袋堆起的高墙,将保证房与产品房之间通行的路途堵得结结实实,也将小区分隔成了两个区域,西边3栋是保证房,东边10栋是产品房。 王女士告知记者,其实,早在上一年12月底,保证房的业主收房时,这条路上就有围挡存在。“小区现在开了南门和东门,但保证房的业主只能经南门进出。想要去周边的商场,就不得不绕行一大圈。”王女士说。 这道围挡给居民带来的不只是出行上的不方便,还存在很大的安全隐患。一位居民以为,“保证房的住户有700多户,假如呈现突发事件,很多人群拥堵在一条通道内,底子无法及时分散。并且南门的这条路还衔接着地下车库的出口,人车混行非常风险。假如居民们也可以从东门进出,这些问题也就方便的处理了。” 两头业主各不相谋 7月23日,丰台区城管将小区内的围挡进行了撤除。但是,当天下午,就有居民看到,部分产品房业主找人往3号楼东侧和11号楼北侧运送沙袋和修建废物,不听物业工作人员劝止,从头建起了“阻隔墙”。 这样的做法引起了很多保证房业主的强烈不满。“依照规则,小区路途、美化是小区的公共资源,是保证房和产品房业主共有的。产品房业主私自设置高墙将咱们阻隔,这明显不合理的。”“保证房是政府给予市民的惠民方针,居民也是合法合规购买的房产,不应该区别对待。为什么住在同一小区,咱们的‘路权’却被无端侵吞?” 而住在小区东侧产品房的一户业主则表明,“咱们花了高价买的房子,是要享用更好的公共资源和服务。抛开价格悬殊的房价不说,产品房每月的物业费是7.8-9.8元/平方米,而两限房物业费每月是3.8元/平方米,缴费规范不同却能享用到相同的服务,对咱们是不是不公平?拆了隔档,必定会对小区环境和房价都有影响。” “咱们并未计划介入产品房街坊的领地,并不是一定要享用和产品房相同的配套设备,只要求能让人自在进出,走自己小区的大门和路途。”在一位保证房的业主看来,自己争夺的不过是合同上规则的美化、容积率、路权及消防安全。 小区内终究该不该设置阻隔? 一边要“划清界限”,一边要“翻开封闭”,小区内终究该不该设置阻隔?记者了解到: 2015年,北京市住建委发布的《关于进一步加强保证性住宅等住宅物业服务办理工作的告诉》中,第十一条明确规则:新建产品住宅配建项目,产品住宅与保证性住宅分区域施行物业办理的,建造单位应依照本市规划规划目标,分区域建造公共修建和共用设备,别离配套设备设备;施行一致物业办理的,建造单位不得经过增设围栏、绿植等方法,将同一个物业办理区域内的保证性住宅与产品住宅切割。 2017年8月,市住建委着重称,开发企业不得自行设置任何方法的区域阻隔,保证同一建造项目区域内路途晓畅、绿洲同享、隶属配套设备共用。 据了解,现在,昆仑域小区的3栋保证房和10栋产品房均一致由华润置地(北京)物业办理有限职责公司办理。根据规则,在昆仑域小区内,无论是用围挡仍是用修建废物阻塞通道,将保证性住宅与产品住宅进行阻隔都是违规的。 关于产品房业主用修建废物阻塞路途一事,北京亚林西开发有限公司回应称,物业公司有职责进行废物铲除并拟定办法,避免小区环境恶化。“关于业主的诉求及投诉,咱们会仔细听取并和谐处理。” 此外,一名物业公司工作人员向记者泄漏,“咱们物业工作人员要整理差点被打,现在为了不激化对立,尽可能选用平和方法处理。咱们已上报了政府部门,会赶快处理此事。” 来历:北京晚报 记者、拍摄:褚英硕